Kordalslien 4, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.574 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.001 kr/m².2.838.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.838.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,80 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1988Ombygning
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	59 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	268 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	77 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	462 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	454 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	382 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	389 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	1,3 km	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	475 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,1 km	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu