Kordalsvej 116

Fritidshus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.439 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.759 kr/m².2.899.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.060.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2009Bygget
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	459 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	924 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	531 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	941 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	228 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	376 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	1,1 km	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	791 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	1,5 km	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	504 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu