Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Kordalsvej 76

Fritidshus · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.319 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².2.725.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,23 pct. siden maj 2025
438k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025787.000 kr.I dag · vores estimat3.220.643 kr.Markedet · 19921.238.328 kr.Markedet · 1993477.288 kr.Markedet · 1994823.788 kr.Markedet · 1995772.254 kr.Markedet · 1996659.484 kr.Markedet · 19971.009.512 kr.Markedet · 1998566.244 kr.Markedet · 19991.034.586 kr.Markedet · 20001.278.018 kr.Markedet · 2001976.500 kr.Markedet · 20021.368.864 kr.Markedet · 2003864.108 kr.Markedet · 20041.135.260 kr.Markedet · 20052.291.058 kr.Markedet · 20062.180.682 kr.Markedet · 20072.891.826 kr.Markedet · 20083.349.458 kr.Markedet · 20091.602.720 kr.Markedet · 20101.685.880 kr.Markedet · 20111.249.416 kr.Markedet · 20121.906.884 kr.Markedet · 2013802.746 kr.Markedet · 20143.010.014 kr.Markedet · 20151.386.000 kr.Markedet · 20161.806.336 kr.Markedet · 20171.661.436 kr.Markedet · 20182.287.404 kr.Markedet · 20192.460.906 kr.Markedet · 20202.201.598 kr.Markedet · 20212.304.288 kr.Markedet · 20223.210.480 kr.Markedet · 20232.988.720 kr.Markedet · 20243.031.308 kr.Markedet · 20253.117.114 kr.Markedet · 20263.281.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
787.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte787.000 kr.
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kordalsvej 45
9493 Saltum		122 m²309 m11-08-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Kordalsvej 50
9493 Saltum		86 m²239 m27-05-20242.600.000 kr.30.233 kr./m²
Kordalsvej 18
9493 Saltum		89 m²720 m05-05-20241.680.000 kr.18.876 kr./m²
Kordalsbakken 10
9493 Saltum		119 m²46 m28-11-20234.100.000 kr.34.454 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted
9493 Saltum		124 m²852 m24-03-20253.325.000 kr.26.815 kr./m²
Ørnebjergvej 2
9493 Saltum		131 m²727 m29-09-20262.400.000 kr.18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6
9493 Saltum		132 m²740 m19-06-20262.535.000 kr.19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6
9493 Saltum		132 m²740 m16-04-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Laustvej 3
9493 Saltum		122 m²970 m26-01-20252.765.000 kr.22.664 kr./m²
Tølhøj 26
9493 Saltum		124 m²1,2 km13-04-20243.650.000 kr.29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden