Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 24

Villa · 211 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.926 kr/m².11.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.994.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,45 pct. siden nov. 2021
389k6,2M12,0M17,8M23,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202111.500.000 kr.14. jun. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat11.994.012 kr.Markedet · 1992954.986 kr.Markedet · 19931.016.176 kr.Markedet · 19941.028.836 kr.Markedet · 19951.579.335 kr.Markedet · 1996703.263 kr.Markedet · 1997571.810 kr.Markedet · 19982.105.358 kr.Markedet · 19991.428.048 kr.Markedet · 20001.696.651 kr.Markedet · 20012.213.390 kr.Markedet · 20022.142.494 kr.Markedet · 20033.068.995 kr.Markedet · 20043.496.270 kr.Markedet · 20053.788.083 kr.Markedet · 20064.865.449 kr.Markedet · 20075.061.890 kr.Markedet · 20084.413.065 kr.Markedet · 20093.378.954 kr.Markedet · 20104.541.353 kr.Markedet · 20114.981.921 kr.Markedet · 20125.070.330 kr.Markedet · 20134.966.307 kr.Markedet · 20145.628.847 kr.Markedet · 20156.859.399 kr.Markedet · 20166.355.109 kr.Markedet · 20177.522.783 kr.Markedet · 20187.793.285 kr.Markedet · 20197.672.804 kr.Markedet · 20208.456.036 kr.Markedet · 202110.937.396 kr.Markedet · 202212.466.935 kr.Markedet · 20239.409.545 kr.Markedet · 202412.116.886 kr.Markedet · 202513.753.191 kr.Markedet · 202616.344.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.994.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²127 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²80 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²97 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²680 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,3 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,4 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²695 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²480 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²405 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²405 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden