Korfuvej 40

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 152 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.564 kr/m².8.251.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 55.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.298.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.298.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2018majEjerskifte5.000.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	5 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	31 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	11 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	137 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Amager Strandvej 118H 2300 København S	118 m²	793 m	27-04-2025	9.195.000 kr.	77.924 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	684 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Lillegrund 83 2300 København S	119 m²	777 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	50.630 kr./m²
Lillegrund 75 2300 København S	119 m²	793 m	29-10-2024	7.246.000 kr.	60.891 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	601 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	765 m	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu