Kornagervej 45

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².1.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.148 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1971Bygget
1968mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	258 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	277 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 15 8920 Randers NV	110 m²	293 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Kornagervej 30 8920 Randers NV	150 m²	148 m	29-04-2026	1.755.000 kr.	11.700 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	126 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	364 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	502 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	568 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	544 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	694 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu