Kornbakke Allé 64

Villa · 89 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.032 kr/m².4.380.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.278.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.241.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.241.000 kr.
2014majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	96 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	219 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	131 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	620 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	480 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	601 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	578 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	751 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	1,1 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	654 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu