Kornblomstvej 1, Rebild

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 194 m².3.195.180 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.830.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,71 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 957.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg957.040 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	36 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	44 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	139 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	459 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	120 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	117 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	122 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	169 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	323 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	326 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu