Kornblomstvej 13, Nørhalne

Villa · 230 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.266 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 230 m².2.707.790 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.656.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 544.757 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet544.757 kr.
1992mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	111 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	327 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	646 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	708 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	634 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	526 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	550 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	887 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	698 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	107 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu