Kornblomstvej 15A, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 133 m².1.565.809 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.415.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,41 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	139 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	434 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	431 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	402 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	526 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	430 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	590 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	602 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	328 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	607 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu