Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 23

Rækkehus · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.078 kr/m².4.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 19.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden sep. 2022
641k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.555.000 kr.I dag · vores estimat3.922.757 kr.Markedet · 1992896.376 kr.Markedet · 19931.298.392 kr.Markedet · 1994648.176 kr.Markedet · 1995765.000 kr.Markedet · 19961.044.072 kr.Markedet · 1997967.640 kr.Markedet · 19981.603.032 kr.Markedet · 1999998.240 kr.Markedet · 20001.237.736 kr.Markedet · 20011.485.936 kr.Markedet · 20021.294.176 kr.Markedet · 20031.305.328 kr.Markedet · 20041.379.040 kr.Markedet · 20051.757.800 kr.Markedet · 20061.521.840 kr.Markedet · 20072.168.248 kr.Markedet · 20081.639.752 kr.Markedet · 20091.921.136 kr.Markedet · 20102.288.064 kr.Markedet · 20112.085.832 kr.Markedet · 20122.582.504 kr.Markedet · 20132.174.776 kr.Markedet · 20142.208.232 kr.Markedet · 20152.697.288 kr.Markedet · 20162.881.296 kr.Markedet · 20172.611.064 kr.Markedet · 20183.037.152 kr.Markedet · 20193.136.296 kr.Markedet · 20202.454.528 kr.Markedet · 20213.475.888 kr.Markedet · 20223.304.528 kr.Markedet · 20234.029.680 kr.Markedet · 20243.786.376 kr.Markedet · 20253.184.984 kr.Markedet · 20263.194.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²1,1 km12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²348 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²523 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²428 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Sorthøj 191
9000 Aalborg		130 m²1,2 km21-05-20264.550.000 kr.35.000 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²1,5 km20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,7 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²1,5 km28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²1,6 km12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²983 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden