Kornblomstvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 13.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	455 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	546 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	733 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	102 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	130 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	335 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	498 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	931 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	917 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	903 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu