Kornmarken 107

Villa · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+57,90 pct.
3Vores vurdering3.862.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 2.847.177 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.847.177 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.847.177 kr.
Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.847.177 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.890.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	32 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	85 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	56 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	192 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	265 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	247 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	298 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	242 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	69 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	274 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu