Kornmarken 33

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.944.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	240 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	386 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	66 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Lupinmarken 58 8800 Viborg	138 m²	292 m	23-10-2024	2.505.000 kr.	18.152 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	235 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	193 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	439 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	333 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	516 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	305 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu