Kornvænget 197

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.365 kr/m².3.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.430.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.425.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	139 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	191 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	258 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	96 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	372 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	158 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	200 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	263 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	290 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	499 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu