Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kornvænget 37

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.873 kr/m².2.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 29.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden jan. 1992
373k1,0M1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 1992700.000 kr.4. sep. 1996810.240 kr.31. jul. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.843.968 kr.Markedet · 1992574.301 kr.Markedet · 1993575.757 kr.Markedet · 1994491.400 kr.Markedet · 1995451.997 kr.Markedet · 1996562.653 kr.Markedet · 1997796.250 kr.Markedet · 1998783.601 kr.Markedet · 1999823.823 kr.Markedet · 2000991.263 kr.Markedet · 2001886.704 kr.Markedet · 20021.271.452 kr.Markedet · 20031.330.420 kr.Markedet · 20041.623.895 kr.Markedet · 20051.546.454 kr.Markedet · 20061.850.121 kr.Markedet · 20072.085.174 kr.Markedet · 20081.944.943 kr.Markedet · 20092.095.639 kr.Markedet · 20101.671.761 kr.Markedet · 20111.706.250 kr.Markedet · 20121.539.447 kr.Markedet · 20131.602.146 kr.Markedet · 20141.657.383 kr.Markedet · 20151.689.051 kr.Markedet · 20161.550.458 kr.Markedet · 20172.045.862 kr.Markedet · 20181.909.817 kr.Markedet · 20191.843.569 kr.Markedet · 20201.761.305 kr.Markedet · 20212.190.461 kr.Markedet · 20222.597.868 kr.Markedet · 20232.085.447 kr.Markedet · 20242.188.368 kr.Markedet · 20252.435.251 kr.Markedet · 20262.653.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. sep. 1996 · Alm. Salg
810.240 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg810.240 kr.
  • 1992jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 41
3600 Frederikssund		91 m²21 m02-10-20252.625.000 kr.28.846 kr./m²
Tollerupparken 26B
3600 Frederikssund		87 m²70 m28-01-20252.850.000 kr.32.759 kr./m²
Snerlevej 3
3600 Frederikssund		95 m²486 m09-04-20242.385.000 kr.25.105 kr./m²
Bøgealle 33
3600 Frederikssund		96 m²1,1 km17-02-20252.675.000 kr.27.865 kr./m²
Primulavej 6
3600 Frederikssund		92 m²1,6 km20-06-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Primulavej 4
3600 Frederikssund		92 m²1,6 km05-06-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Stationsparken 35
3600 Frederikssund		87 m²1,3 km12-07-20263.900.000 kr.44.828 kr./m²
Stationsparken 31
3600 Frederikssund		87 m²1,4 km20-05-20253.595.000 kr.41.322 kr./m²
Stationsparken 30
3600 Frederikssund		87 m²1,4 km12-02-20253.495.000 kr.40.172 kr./m²
Stationsparken 25
3600 Frederikssund		87 m²1,4 km20-10-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden