Kornvænget 45

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.247 kr/m².2.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 29.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering2.838.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,25 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 41 3600 Frederikssund	91 m²	30 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Kornvænget 37 3600 Frederikssund	91 m²	32 m	15-04-2026	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	43 m	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	496 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	1,1 km	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Primulavej 6 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	20-06-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsparken 35 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	12-07-2026	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Stationsparken 31 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	20-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu