Kornvænget 84

Rækkehus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.512 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 23.976 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2022 · Alm. Salg: 880.775 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
jun.Ejerskifte880.775 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	44 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	52 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	79 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	117 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 24 3650 Ølstykke	134 m²	252 m	17-12-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	468 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	438 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Vinkelvej 28 3650 Ølstykke	117 m²	518 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Mosevej 34 3650 Ølstykke	116 m²	479 m	05-06-2026	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	485 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu