Prisvurdering · 4874 Gedser

Korsagervej 2

Villa · 248 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 13.245 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.745 kr/m².1.127.600 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.200.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,39 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2011 · Alm. Salg: 328.721 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt, alm. frit salg328.721 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	1,9 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	851 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,4 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,3 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	1,5 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,2 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,4 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	1,3 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	3,1 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,2 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu