Korshøjgårdsvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 8.949 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.105 kr/m².2.915.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.508.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.156.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.156.530 kr.
1991sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgyden 6 3670 Veksø Sjælland	72 m²	1,6 km	28-09-2025	2.475.000 kr.	34.375 kr./m²
Humlebakken 3 3670 Veksø Sjælland	76 m²	2,0 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	38.092 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	1,7 km	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	1,5 km	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	1,3 km	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Søsum Bygade 24, Søsum 3670 Veksø Sjælland	87 m²	2,9 km	20-05-2025	2.575.000 kr.	29.598 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,7 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	1,6 km	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	2,6 km	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	1,4 km	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu