Prisvurdering · 7400 Herning

Koustrupparken 61, Lind

Villa · 252 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 944 m², 11 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 252 m².3.668.364 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.673.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1944,45 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1995 · Alm. Salg: 179.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg179.696 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koustrupparken 117, Lind 7400 Herning	201 m²	154 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Koustrupparken 1, Lind 7400 Herning	171 m²	22 m	25-06-2024	2.420.000 kr.	14.152 kr./m²
Koustrupparken 23, Lind 7400 Herning	172 m²	216 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Koustrupparken 32, Lind 7400 Herning	169 m²	169 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Koustrupparken 36, Lind 7400 Herning	164 m²	210 m	13-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Koustrupparken 85, Lind 7400 Herning	149 m²	74 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	14.530 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind 7400 Herning	246 m²	560 m	20-05-2024	3.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	867 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	888 m	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	735 m	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu