Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kovshøjsvej 26

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².3.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKovshøjsvej gns: 33.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden okt. 2024
390k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.020.000 kr.I dag · vores estimat2.469.641 kr.Markedet · 1992435.798 kr.Markedet · 1993479.556 kr.Markedet · 1994525.492 kr.Markedet · 1995484.803 kr.Markedet · 1996499.455 kr.Markedet · 1997725.769 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.062 kr.Markedet · 2000918.819 kr.Markedet · 2001988.317 kr.Markedet · 2002850.806 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.073.853 kr.Markedet · 20051.293.534 kr.Markedet · 20061.408.275 kr.Markedet · 20071.623.600 kr.Markedet · 20081.862.388 kr.Markedet · 20091.124.145 kr.Markedet · 20101.546.875 kr.Markedet · 20111.666.566 kr.Markedet · 20121.437.084 kr.Markedet · 20131.638.252 kr.Markedet · 20141.383.723 kr.Markedet · 20151.702.602 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20172.123.154 kr.Markedet · 20182.124.243 kr.Markedet · 20192.275.020 kr.Markedet · 20202.189.385 kr.Markedet · 20212.379.267 kr.Markedet · 20222.811.402 kr.Markedet · 20232.460.249 kr.Markedet · 20242.683.494 kr.Markedet · 20252.639.736 kr.Markedet · 20262.693.394 kr.Markedet · 20274.211.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²77 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²77 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²263 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²455 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²468 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²356 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²504 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²910 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²173 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²329 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden