Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovgårdsvej 10

Villa · 154 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 19.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.367.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.671.014 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,05 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	194 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	85 m	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	202 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	169 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	458 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	534 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	431 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	668 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	355 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	392 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu