Krabbegårdsvej 19

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.486.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	140 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	154 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	296 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	151 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	151 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	108 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	77 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	140 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	124 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	244 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu