Krabbegårdsvej 28

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.996 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 612% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.549.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 502.362 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021502.362 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	145 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	108 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	204 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	111 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	192 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	221 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	335 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	193 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	193 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	32 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu