Krabbegårdsvej 39

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².3.144.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.919.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,72 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.305.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Solgt, andet1.305.040 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	157 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	261 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	284 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	163 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	169 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	200 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	166 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	166 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	248 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	191 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu