Krægpøtvej 155, Vigsø, 7730 Hanstholm — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrægpøtvej gns: 11.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte637.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	114 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	131 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,5 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,9 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	3,3 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	3,9 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,5 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	3,7 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,9 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	6,2 km	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu