Kræmmergårdvej 50, Møborg

Landejendom · 286 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 131.376 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 131376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.333 kr/m².13.111.875 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.267.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.072.814 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte5.072.814 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	1,3 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	4,2 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	5,4 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,8 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	4,8 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	246 m²	6,2 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	31.301 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	3,6 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,0 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu