Kræmmerled 3, Kielshøj

Landejendom · 172 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 14.404 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 14404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.829 kr/m².3.031.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.172.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte525.000 kr.
1990sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,0 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	3,0 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,2 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	2,7 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	6,3 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	5,1 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	5,2 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	2,1 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	8,1 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	5,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu