Kræn Tækkers Vej 7A, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 40 m².857.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering982.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2000Ombygning
1991Bygget
1990apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	334 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	654 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,0 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	938 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,3 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	961 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	409 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	874 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	686 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	675 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu