Kragelundvej 17

Landejendom · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 111.581 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 111581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.030 kr/m².7.530.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.673.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,55 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1992 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	1,9 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	1,6 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,0 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	2,8 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	3,1 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	4,2 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	2,6 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	5,2 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	5,4 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	4,3 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu