Kragenæsvej 2

Rækkehus · 82 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.742 kr/m².1.797.700 kr.
2Vores vurdering1.732.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,97 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2000 · Alm. Salg: 439.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg439.640 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	991 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	1,0 km	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	1,1 km	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	1,9 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	190 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	1,1 km	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	2,1 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ryttervej 16 4700 Næstved	89 m²	1,6 km	17-08-2024	1.655.000 kr.	18.596 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	2,1 km	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	2,5 km	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu