Kragesøvej 3, 4970 Rødby — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.248.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,70 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2013 · Alm. Salg: 321.269 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel321.269 kr.
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	171 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	171 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	530 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	735 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	88 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	464 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	1,4 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	998 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	1,0 km	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	1,4 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu