Kragesvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering2.513.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.258.267 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg1.258.267 kr.
1997nov.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	79 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	66 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	287 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	344 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	229 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	220 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	169 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	463 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	313 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	495 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu