Kragesvej 6

Fritidshus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².2.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	109 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	240 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	643 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	83 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	1,2 km	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,2 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	182 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	988 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	1,3 km	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	1,2 km	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu