Kragesvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.979 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.928.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,12 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	76 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	209 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	293 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	569 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	522 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	313 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	539 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	458 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	1,0 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	397 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu