Kragholmvej 13

Villa · 218 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.480 kr/m².607.950 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.057.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.057.000 kr.
2019okt.Ejerskifte940.000 kr.
1993Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	613 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	126 m	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	223 m	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	838 m	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	610 m	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	219 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	3,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,4 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	3,9 km	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,5 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu