Kraghsvej 39

Rækkehus · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.764 kr/m².2.355.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.123.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2009majEjerskifte
1997majEjerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghsvej 47 8700 Horsens	95 m²	27 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Kraghsvej 37 8700 Horsens	105 m²	7 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Bøghsgade 48 8700 Horsens	105 m²	72 m	14-01-2025	1.965.000 kr.	18.714 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	253 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	731 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	792 m	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	792 m	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	798 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	740 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	665 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu