Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kraghsvej 47

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.106 kr/m².2.300.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.081.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden dec. 2018
354k866k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.450.000 kr.23. aug. 2020887.500 kr.14. okt. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.081.973 kr.Markedet · 1992411.920 kr.Markedet · 1993422.560 kr.Markedet · 1994483.930 kr.Markedet · 1995486.400 kr.Markedet · 1996628.900 kr.Markedet · 1997556.225 kr.Markedet · 1998486.305 kr.Markedet · 1999604.200 kr.Markedet · 2000666.615 kr.Markedet · 2001869.915 kr.Markedet · 2002676.780 kr.Markedet · 2003791.065 kr.Markedet · 2004675.165 kr.Markedet · 20051.106.180 kr.Markedet · 20061.444.760 kr.Markedet · 20071.408.375 kr.Markedet · 20081.498.530 kr.Markedet · 20091.291.620 kr.Markedet · 20101.464.235 kr.Markedet · 20111.385.385 kr.Markedet · 20121.616.710 kr.Markedet · 20131.261.980 kr.Markedet · 20141.201.750 kr.Markedet · 20151.228.445 kr.Markedet · 20161.338.645 kr.Markedet · 20171.770.420 kr.Markedet · 20181.471.170 kr.Markedet · 20191.554.010 kr.Markedet · 20201.707.910 kr.Markedet · 20211.671.335 kr.Markedet · 20221.705.155 kr.Markedet · 20231.469.080 kr.Markedet · 20241.735.840 kr.Markedet · 20251.910.925 kr.Markedet · 20261.882.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg
887.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte887.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghsvej 37
8700 Horsens		105 m²34 m12-03-20262.325.000 kr.22.143 kr./m²
Bøghsgade 48
8700 Horsens		105 m²91 m14-01-20251.965.000 kr.18.714 kr./m²
Danasvej 8B
8700 Horsens		87 m²276 m11-02-20251.750.000 kr.20.115 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²754 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²816 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²816 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²822 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Villavej 25
8700 Horsens		99 m²762 m07-01-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²688 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80
8700 Horsens		99 m²848 m29-06-20251.850.000 kr.18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden