Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krags Krog 1, Fensmark

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 181 m².2.975.821 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.574.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden jul. 2023
297k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.398.000 kr.I dag · vores estimat2.574.462 kr.Markedet · 1992795.857 kr.Markedet · 1993675.311 kr.Markedet · 1994801.287 kr.Markedet · 1995792.056 kr.Markedet · 1996779.024 kr.Markedet · 19971.069.529 kr.Markedet · 1998947.716 kr.Markedet · 1999968.169 kr.Markedet · 20001.451.258 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.432.977 kr.Markedet · 20031.243.832 kr.Markedet · 20041.390.080 kr.Markedet · 20051.225.551 kr.Markedet · 20061.759.682 kr.Markedet · 20072.262.500 kr.Markedet · 20082.542.145 kr.Markedet · 20091.851.811 kr.Markedet · 20101.712.803 kr.Markedet · 20111.440.760 kr.Markedet · 20122.060.504 kr.Markedet · 20131.885.477 kr.Markedet · 20141.392.252 kr.Markedet · 20152.574.182 kr.Markedet · 20161.540.491 kr.Markedet · 20171.912.808 kr.Markedet · 20181.865.929 kr.Markedet · 20191.933.985 kr.Markedet · 20202.020.865 kr.Markedet · 20212.233.721 kr.Markedet · 20222.550.471 kr.Markedet · 20232.522.054 kr.Markedet · 20242.320.601 kr.Markedet · 20252.689.841 kr.Markedet · 20263.011.840 kr.Markedet · 20272.816.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjvej 28, Fensmark
4684 Holmegaard 		178 m²274 m27-12-20253.800.000 kr.21.348 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²627 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²689 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²718 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²647 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²919 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²1,1 km05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²502 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²790 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²1,2 km03-08-20263.250.000 kr.18.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden