Krags Krog 4, Fensmark

Villa · 217 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.280 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 4280 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 217 m².3.567.697 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.472.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1108,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018370.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	914 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	1,5 km	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	1,6 km	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	1,6 km	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	1,3 km	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	1,1 km	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	1,1 km	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	1,6 km	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	1,6 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	1,6 km	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu