Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krags Krog 5, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.682 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.480.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden feb. 2024
263k893k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.480.674 kr.Markedet · 1992703.520 kr.Markedet · 1993596.960 kr.Markedet · 1994708.320 kr.Markedet · 1995700.160 kr.Markedet · 1996688.640 kr.Markedet · 1997945.440 kr.Markedet · 1998837.760 kr.Markedet · 1999855.840 kr.Markedet · 20001.282.880 kr.Markedet · 20011.113.600 kr.Markedet · 20021.266.720 kr.Markedet · 20031.099.520 kr.Markedet · 20041.228.800 kr.Markedet · 20051.083.360 kr.Markedet · 20061.555.520 kr.Markedet · 20072.000.000 kr.Markedet · 20082.247.200 kr.Markedet · 20091.636.960 kr.Markedet · 20101.514.080 kr.Markedet · 20111.273.600 kr.Markedet · 20121.821.440 kr.Markedet · 20131.666.720 kr.Markedet · 20141.230.720 kr.Markedet · 20152.275.520 kr.Markedet · 20161.361.760 kr.Markedet · 20171.690.880 kr.Markedet · 20181.649.440 kr.Markedet · 20191.709.600 kr.Markedet · 20201.786.400 kr.Markedet · 20211.974.560 kr.Markedet · 20222.254.560 kr.Markedet · 20232.229.440 kr.Markedet · 20242.051.360 kr.Markedet · 20252.377.760 kr.Markedet · 20262.662.400 kr.Markedet · 20272.490.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²358 m27-08-20253.500.000 kr.21.875 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²917 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²825 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²553 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²813 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²1,0 km19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²463 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²993 m28-09-20253.253.000 kr.21.123 kr./m²
Østerled 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		155 m²1,1 km15-12-20241.745.000 kr.11.258 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²1,1 km17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden