Krags Krog 8, Fensmark

Landejendom · 233 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 556.041 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 556041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².3.807.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)556041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.706.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 613.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026613.750 kr.
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,5 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,6 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	4,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,6 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	5,5 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	7,5 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	7,9 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	7,3 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu