Kragsbjergvej 13

Villa · 116 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.180 kr/m².4.858.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering4.404.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	236 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	123 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	425 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	97 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	344 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	344 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	354 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	411 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	797 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	336 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu