Krakesvej 79, Gram

Villa · 152 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 152 m².3.664.264 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering3.826.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	215 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Krakesvej 72, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	196 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	28.025 kr./m²
Krakesvej 61, Gram 8660 Skanderborg	170 m²	194 m	09-01-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	240 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	113 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	160 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	491 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	396 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	509 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	461 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu