Kramnitzevej 15, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.440 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKramnitzevej gns: 13.667 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.650 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering735.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2001,28 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte35.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	2,0 km	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	1,8 km	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	2,0 km	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	2,0 km	01-09-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	2,1 km	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	1,9 km	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	2,0 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	2,1 km	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	2,1 km	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	2,0 km	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu