Kramnitzevej 34, Kramnitze

Fritidshus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.722 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 103 m².1.614.525 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,43 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	106 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kramnitzevej 54, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	187 m	11-11-2023	1.410.000 kr.	15.000 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	163 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	91 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	180 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	173 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	183 m	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	81 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	165 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	148 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu