Krarupvej 41

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 118.524 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 118524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.377 kr/m².2.124.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)118524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.600.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	5,6 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Rødmevej 39 5771 Stenstrup	70 m²	4,2 km	08-04-2025	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	6,3 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	4,7 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	9,3 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	3,9 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,6 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	7,9 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu