Krarupvej 51

Landejendom · 203 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 10.094 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.546.502 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.095.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 3.619.697 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.619.697 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	3,3 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	4,0 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,5 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,4 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,9 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	5,5 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	6,4 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	6,2 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	7,7 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu