Kratkrogen 10

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.949 kr/m².1.955.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratkrogen gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,29 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	86 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	112 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	61 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	236 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	73 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	534 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	434 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	134 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	493 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	417 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu